In november 2014 waren bestaande koopwoningen 2,3% duurder dan in diezelfde maand een jaar eerder. Ook in de laatste maand van 2014 bleef de gemiddelde vraagprijs stabiel. De prijsdaling bedraagt 19,2% ten opzichte van augustus 2008, wat echt een topmaand was. De huizenprijzen liggen nu op het niveau van april 2003.

Verkochte woningen

In november 2014 zijn er 11.696 woningen verkocht in Nederland. In dezelfde maand een jaar eerder waren dat er 10.576. Er zijn 17.105 hypotheken afgesloten, 1.187 meer dan in november 2013. De gemiddelde hypotheeksom van de verkochte woningen lag op €245,560, ten opzichte van €242.165 in november 2013. De totale hypotheeksom bedroeg €3.842 miljoen, ten opzichte van €3.262 miljoen in november 2013.

Verwachtingen

Ondanks de prijsdaling zijn de huizen nog steeds niet betaalbaar genoeg voor modale verdieners. De gemiddelde koopprijs van €200.000 is nog altijd teveel voor een modaal jaarsalaris. Wel wordt verwacht dat de huizenprijzen in 2015 nog verder zullen dalen. Dit komt mede doordat de hypotheekeisen in Europa gelijk getrokken gaan worden. De prijs van een gemiddelde eengezinswoning zou naar €150.000 – €160.000 euro moeten zakken om voor modale verdieners weer enigszins betaalbaar te worden, maar dan moeten zij niet minder gaan verdienen. Zou de economische situatie in Nederland gaan verslechteren, dan zal de hypotheekrenteaftrek ook sneller afgebouwd worden dan de meeste mensen denken. Dit zou ook weer een negatieve invloed hebben op de prijzen. Het wordt dus een spannend jaar voor de woningmarkt in Nederland!

Maak direct een afspraak voor meer informatie!