Om een goede afweging te kunnen maken of het oversluiten van uw hypotheek voor u interessant is, hebben wij de voor- en nadelen even voor u op een rij gezet.

Voordelen oversluiten hypotheek

  • U kunt kiezen voor een nieuwe hypotheek met lagere maandlasten;
  • U kunt kiezen voor een andere hypotheekvorm;
  • U kunt kiezen voor een nieuwe hypotheek waarvan de voorwaarden beter aansluiten op uw huidige situatie;
  • U kunt bekijken of u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kunt afsluiten.

Nadelen oversluiten hypotheek

  • Oversluiten is doorgaans alleen in uw voordeel wanneer u oversluit aan het einde van een rentevaste periode. Doet u dit niet, dan moet u een boeterente betalen;
  • Sluit u uw hypotheek over bij dezelfde hypotheekverstrekker (intern oversluiten), dan hoeft u in veel gevallen geen boeterente te betalen. Maar wanneer u uw hypotheek oversluit naar een andere bank, dan betaalt u naast die eventuele boeterente bij uw oude bank, ook voor een bemiddelingsprovisie, taxatiekosten en notariskosten voor de nieuwe hypotheek. Aan het oversluiten naar een andere bank zijn dus hogere oversluitkosten verbonden;
  • Er komt enige administratie kijken bij het oversluiten van uw hypotheek naar een andere bank. Ook krijgt u met extra kosten te maken, u betaalt oversluitkosten en kosten voor het hypotheekadvies. Uw woning moet opnieuw getaxeerd worden en u moet een nieuwe hypotheekakte laten opstellen. Hieraan zijn eveneens kosten verbonden.