Koop je een nieuwe woning? Dan leen je minder
Als je wilt gaan verhuizen, heeft de overwaarde van je huidige woning zeker een positieve invloed op de nieuwe hypotheek. Je gebruikt de winst van je vorige woning namelijk om een nieuwe woning te kopen, waardoor je minder hypotheek nodig hebt en dus ook een lager rentepercentage hebt. Hierdoor zal je lagere maandlasten hebben en heb je meer geld over om uit te geven aan spullen voor je woning, een verbouwing of andere zaken. Gebruik je een deel van de overwaarde niet voor de nieuwe woning, dan is een deel van de rente op de nieuwe hypotheeklening niet aftrekbaar.
Lenen voor een verbouwing wordt eenvoudiger
Misschien ben je niet van plan om te verhuizen en voor een nieuwe hypotheek te gaan. In dat geval kun je de overwaarde op je woning ook inzetten voor een verbouwing. Je kunt namelijk extra lenen voor de verbouwing van je woning. Ook kun je de waarde van je woning met sommige verbouwingen nog hoger maken. Denk bijvoorbeeld aan isolatie of het plaatsen van een dakkapel.
Je krijgt rentekorting op je huidige hypotheek
Je kunt wanneer je niet wilt verhuizen ook op een andere manier van je overwaarde profiteren. Het is namelijk mogelijk om in aanmerking te komen voor een rentekorting daar het risico voor de bank een stuk lager is. Je hypotheekschuld is namelijk een stuk kleiner in vergelijking met je woningwaarde.
Zoals je kunt lezen, heb je dan ook veel voordelen als je een overwaarde op jouw koophuis hebt.