Vaste of variabele hypotheekrente

Een van de keuzes die er gemaakt moet worden bij het afsluiten van een hypotheek is; neem ik een vaste of een variabele rente. Een vaste hypotheekrente betekend dat de rente vaststaat voor een bepaalde periode, dat kan 5, 10 of 15 jaar of soms nog langer zijn. De hoogte van uw hypotheekrente verandert deze vastgestelde periode niet. Bij een variabele rente kan het rentepercentage per maand of per kwartaal verschillen. Afhankelijk hoe de situatie is in de geldmarkt. Bij deze rentevariant kunnen uw maandlasten behoorlijk schommelen.

Wat moet ik doen?

Het heeft veel te maken met uw persoonlijke voorkeur. Houdt U van zekerheid, U wilt weten waar u elke maand aan toe bent, dan is een vaste rente voor U geschikt. Kunt u schommelende maandlasten opvangen dan zou een variabele rente voor u een juiste keus zijn. Een vaste hypotheekrente is bijna altijd hoger dan een variabele rente. Hoe langer u een rente wilt vastzetten hoe hoger het rentepercentage zal zijn. Die hogere rente is verklaarbaar door het risico dat banken nemen door geld langer uit te zetten. Zij weten ook niet wat er op lange termijn op economisch gebied gaat gebeuren. Zij dekken dit in door u een hogere rente te laten betalen.

Is er een beste keus?

Als we naar de hoogte van rente kijken, zou je zeggen dat varabel altijd de beste keus is, maar wat wij niet weten en ook niet kunnen voorspellen, is wat de rente bijvoorbeeld over 10 zal zijn. Als nu de rente voor 10 jaar vast, 5 procent is en over 5 jaar die rente is gestegen naar 7 procent, dan zou u blij zijn geweest de rente voor nu op 5 procent te hebben vastgezet. Het kan ook een andere kant op gaan, dat de hypotheekrente flink daalt en dan baalt u dat u dan jaren teveel moet betalen. De keuze die u maakt tussen vast of variabel hoeft niet altijd de keus te zijn van de meest voordeligste.

Wat moet ik afwegen?

Wanneer u voor variabel kiest, dan kiest u ook voor onzekerheid. Uw maandlasten kunnen flink variëren. Dan kan fijn zijn, als de rente laag is en dus uw maandlasten ook laag. Als echter de rente stijgt en dan kan per maand of kwartaal, kunt u het dan ook nog betalen. Stel dat u een huis heeft met een hypotheek van 250.000, - euro, als dan de rente met 1 procent stijgt, betekend dat voor u een stijging van uw maandlasten met iets meer dan 208 euro. Een rentestijging van 1 procent kan zo maar gebeuren. Nog meer kan ook. Hoe hoger uw hypotheek hoe groter de verschillen in maandlasten zullen zijn. Kunt u dit opvangen. Wat veel mensen doen met een variabele rente is kijken wat kan ik maximaal aan maandlasten missen en dan van dat bedrag uitgaan. Is de te betalen maandlast lager, dan gaan zij het verschil opzij zetten voor momenten dat de rente hoger is. Zo reserveren zij voor de zeker te komen schommelingen.

Advies vragen

Het is niet altijd goed om voor uzelf te bepalen wat voor u een juiste keuze is. Als er emoties en gevoelens bij uw keuze komen wordt het nog moeilijker. Een onafhankelijke erkende hypotheekadviseur kan met u en voor u belangrijke zaken op een rijtje zetten, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken in wat voor u het beste is. Is dat een vaste hypotheekrente of toch een variabele. De adviseur kan het voor u berekenen en u erover adviseren.

Aan de linkerkant van deze pagina vindt u het “offerte aanvraag” formulier. Wanneer u deze invult zult u geheel vrijblijvend gebeld worden door een hypotheekspecialist.

> Meer hypotheekrente informatie